Cena
2 795 000 zł
cena za m2
15 880,68 zł/m²
Powierzchnia
176,00 m²
Piętro
2p
Opis nieruchomości
Przedmiotem oferty jest sprzedaż niesamowitej nieruchomości nad włoskim wybrzeżem (Toskania, w prestiżowej miejscowości turystycznej Castiglionciello). Apartament posiada duży salon otwarty na kuchnię i piękny taras o powierzchni 46m2, tworząc wizualną i funkcjonalną ciągłość, która pozwala na spożywanie posiłków i relaks na zewnątrz ciesząc się piękną pogodą.Taras został wyposażony w miejsce do przygotowywania posiłków (kuchnie zewnętrzną), jest całkowicie otoczony zielenią i kwiatami, tworząc atmosferę "zimowego ogrodu".
Od strony zachodniej taras został wyposażony w marmurowy blat z małym stolikiem na pilota i 3 schowkami, bardzo przydatnymi do pielęgnacji roślin.
Kuchnia jest duża i jasna, i chociaż otwiera się na salon, pozwala na oddzielenie pomieszczeń w razie potrzeby.
Istnieją trzy sypialnie, z których dwie są obecnie używane jako biuro.
Główna sypialnia, obecnie używana jako gabinet, jest prawdziwym klejnotem: wyposażona w duże okno, z którego roztacza się zapierający dech w piersiach widok na morze. Dodatkowo jest wyposażona w balkon z meblami wypoczynkowymi.
Druga sypialnia, z pięknym widokiem na Marradi Planet, służy również jako gabinet, a także jako sala projekcyjna.
Trzecia sypialnia, blisko głównej łazienki, ma piękny widok na wschód słońca oraz na dachy okolicznych willi, a także wysoką nadmorską zieleń.
Główna łazienka jest przestronna i wyposażona w wannę z hydromasażem i prysznicem; wewnątrz znajduje się mały, ale bardzo przydatny schowek z antresolą i górnymi drzwiami.
Armatura jest wysokiej jakości, podobnie jak wykładziny podłogowe i ścienne. Mieszkanie posiada również schowek, w którym znajduje się bojler i pralnia.
Nieruchomość została starannie wyremontowana i wykończona. Na uwagę zasługują w szczególności białe lakierowane drzwi i eleganckie ramy okienne z podwójnymi szybami wykonane z materiału odpornego na działanie soli.
Apartament jest wyposażony w drzwi pancerne doskonałej jakości, a klatka schodowa jest pokryta pięknym marmurem.
Nieruchomość posiada perfekcyjną lokalizację. Przy ulicy via Aurelia znajduje się zamknięty dziedziniec z miejscami parkingowymi, a także ogród z tyłu, w kierunku morza, który może być wykorzystywany jako dodatkowe miejsce parkingowe.
Z boku, na wschodzie, nieruchomość ma kolejną otwartą przestrzeń, podczas gdy wzdłuż zachodniej strony znajduje się prywatne wejście, z którego wchodzi się do wnętrza budynku i tylnego podwórka przez dużą bramę. Z tylnego dziedzińca jest bezpośredni dostęp do pięknej klatki schodowej. Cena to 650000 euro.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MKA-MS-3464
Powierzchnia
176,00 m²
Powierzchnia użytkowa
135,00 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
52,00 m²
Piętro
2
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Piwnica
34,00 m²
Stan lokalu
po remoncie
Okna
nowe PCV
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Tarasy
taras duży
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)